La maison écologique est rapidement devenu un terme bateau, faisant un coup référence à un habitat performant et un coup à un habitat utilisant des matériaux eux-mêmes écologiques.
Une maison écologique doit réunir 3 critères principaux :
- La performance énergétique : un logement écologique est économe, basse consommation, passive voire positive en énergie
- La santé et le bien-être : un logement écologique met l’usager au cœur de sa réflexion et optimise son bien-être, et minimise les impacts négatifs sur sa santé
- Le respect de l’environnement : un logement écologique limite son impact sur l’environnement pendant sa construction et durant sa vie.
La RE 2020 : un tournant pour le bâtiment
(RE = Réglementation Environnementale)
Entrée en vigueur en 2022, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) marque un tournant dans la construction neuve en France. Plus ambitieuse que ses prédécesseurs, elle vise à réduire drastiquement l’impact environnemental des bâtiments tout en améliorant le confort de vie des occupants.
Qu’est-ce que la RE 2020
La RE 2020 est un ensemble de normes qui encadrent la conception et la construction des bâtiments neufs. Elle fixe des exigences strictes en matière :
- D’isolation thermique : pour réduire les déperditions de chaleur et améliorer le confort d’été comme d’hiver.
- De production d’énergie renouvelable : en favorisant l’installation de panneaux photovoltaïques ou de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables
- De qualité de l’air intérieur : pour garantir un environnement sain et agréable à vivre.
- D’empreinte carbone : en prenant en compte l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, de la construction au démantèlement
Pourquoi la RE 2020 est-elle importante ?
- Réduire l’empreinte carbone du bâtiment : secteur très émetteur de gaz à effet de serre, le bâtiment est un levier essentiel dans la lutte contre le changement climatique.
- Améliorer la performance énergétique : en réduisant les consommations énergétiques, la RE 2020 permet de faire des économies sur les factures et de limiter la dépendance aux énergies fossiles.
- Assurer un confort optimal : grâce à une meilleure isolation et à une ventilation efficace, les bâtiments construits selon la RE 2020 offrent un confort thermique et une qualité de l’air intérieur améliorés.
- Préserver l’environnement : en favorisant l’utilisation de matériaux biosourcés et en réduisant la production de déchets, la RE 2020 contribue à la préservation des ressources naturelles.
La maison écologique : Les avantages de la RE 2020 pour les particuliers
- Des économies d’énergie : les factures de chauffage et de climatisation sont réduites grâce à une meilleure performance énergétique.
- Un meilleur confort de vie : les bâtiments sont plus sains et plus agréables à vivre.
- Une plus-value immobilière : les bâtiments conformes à la RE 2020 sont plus attractifs et se revendent mieux.
Pour répondre à un tel défi les constructeurs, dans leur grande majorité, ont déjà anticipé depuis plusieurs années ces nouvelles normes. Une belle manière de faire la preuve de leurs compétences et surtout de répondre aux exigences purement techniques imposées par la RT 2012.
Les maisons nouvelle génération sont aussi confortables (voire plus que les anciennes), vivent avec leur temps (elles intègrent les nouvelles technologies comme la domotique), sont plus respectueuses de l’environnement (recours aux énergies renouvelables) et peuvent toujours se permettre quelques audaces architecturales.
Coût d’une maison écologique
Le logement écologique ne se pense pas uniquement en coût d’achat, mais également en coût d’usage. Cet avantage de charges faibles (en comparaison avec des logements énergivores) va certainement se renforcer compte tenu de l’augmentation du coût de l’énergie. Le surcoût écologique sera donc beaucoup moins évident, et de toute évidence, largement plus avantageux que l’utilisation des énergies fossiles !
Facilité de revente et de mise en location
Lorsque l’on achète un logement, la réflexion se fait sur le long terme. Se pose donc inévitablement la question de la revente. Un habitat écologique sera beaucoup plus facile à revendre qu’un habitat classique (celles que l’on appelle « poubelles énergétiques » ou « passoires énergétiques »). Dans une logique d’investissement, l’attractivité d’un logement économe à l’usage et sain est un atout supplémentaire. C’est ce qu’on appelle la « valeur verte ».
La maison écologique : Une démarche citoyenne
La vision du long terme, le recours à des matériaux favorables à l’environnement et parfois même à l’économie nationale font de l’habitat écologique un acte citoyen.