Quel revêtement choisir pour la façade : enduit, parement, bardage ou isolation par l’extérieur
La façade protège les murs de la pluie et du gel, et donne son caractère à la maison. En construction comme en rénovation, le choix va de l’enduit classique au bardage bois, en passant par le parement en pierre et l’isolation par l’extérieur qui rénove et isole en même temps. Voici les solutions, leurs prix et les règles à respecter.
- Enduits et bardages
- Isolation par l’extérieur
- Règles locales
1Les règles à respecter
Le plan local d’urbanisme peut imposer des matériaux, des couleurs et des aspects de façade. En lotissement, le règlement ajoute souvent ses propres exigences. Modifier l’aspect extérieur d’une maison existante, par un bardage ou une isolation par l’extérieur, demande une déclaration préalable.
Certaines communes imposent aussi un ravalement régulier, en général tous les dix ans.
2Les enduits
L’enduit, ou crépi, reste le revêtement le plus courant. Il protège la maçonnerie, laisse respirer les murs et existe dans une large gamme de teintes. Il s’applique au moins un mois après la fin de la maçonnerie, le plus souvent en une seule couche épaisse.
| Finition | Aspect | Prix posé |
|---|---|---|
| Projeté | Rugueux, le plus économique | 25 à 40 €/m² |
| Écrasé | Projeté puis aplati à la taloche | 30 à 45 €/m² |
| Gratté | Fin et régulier, très répandu | 30 à 50 €/m² |
| Taloché | Le plus lisse | 35 à 55 €/m² |
| À la chaux | Naturel, respirant, idéal sur murs anciens | 40 à 70 €/m² |
3Parements et bardages
Parement pierre
Des plaquettes de pierre naturelle ou reconstituée collées sur le mur. Le charme de l’ancien, de 60 à 200 €/m² selon la pierre. Jamais de parement en plâtre dehors.
Bardage bois
Chaleureux, de 50 à 120 €/m². Il grise naturellement ou se traite tous les 5 à 10 ans. Les essences durables se passent de traitement.
Bardage composite
Un mélange de fibres de bois et de résine, sans entretien et stable, de 70 à 150 €/m².
Autres bardages
Fibrociment, terre cuite, métal ou zinc : durables et contemporains, de 60 à 180 €/m².
4L’isolation thermique par l’extérieur
L’isolation par l’extérieur enveloppe la maison d’un manteau isolant, recouvert d’un enduit ou d’un bardage. Elle supprime la plupart des ponts thermiques, conserve l’inertie des murs et ne réduit pas la surface habitable. Comptez 130 à 200 €/m² posée.
5L’entretien de la façade
Un nettoyage à basse pression et un traitement contre les mousses tous les cinq ans prolongent la vie d’un enduit. Surveillez les fissures : une fissure fine de retrait se rebouche facilement, une fissure en escalier ou qui s’élargit doit être examinée par un professionnel.
6Questions fréquentes
Combien coûte un ravalement de façade ?
De 30 à 60 €/m² pour un nettoyage et une peinture, 50 à 100 €/m² pour un nouvel enduit, et 130 à 200 €/m² avec une isolation par l’extérieur.
Faut-il une autorisation pour repeindre sa façade ?
À l’identique, souvent non. Pour changer de couleur ou de matériau, une déclaration préalable est généralement requise.
À retenir
- Le PLU peut imposer matériaux et couleurs.
- Enduit gratté : la finition la plus répandue.
- L’isolation par l’extérieur rénove et isole en une fois.
- Changer l’aspect d’une façade demande une déclaration préalable.