Le terrain

 

 

Bien choisir son terrain pour construire sa maison

De nombreuses personnes envisagent de faire construire leur propre maison mais se demandent comment bien choisir le terrain.

L'architecture de la maison est conditionnée par des éléments tels que la nature du terrain, sa configuration ou encore les contraintes administratives. Dès lors, le choix de la parcelle doit être fait avec le plus grand soin.

Achat d'un terrain

Achat d'un terrain

Première règle

Gardez à l'esprit que vous achetez toujours dans l'optique de revendre un jour... même si vous ne revendez pas !

N'hésitez à vous déplacer, un terrain qui vous intéresse est comme une maison, il faut pouvoir s'y projeter, dans l'environnement actuel, à différents moments de la journée et dans différentes conditions météo (temps pluvieux, ensoleillé...).

Situation géographique

 

Situation géographique du terrain

Situation géographique du terrain

Privilégier la situation géographique, selon vos propres critères, choisir la proximité de son lieu de travail ou de s'éloigner des villes.

Toutefois, il faut considérer quelques points importants :

Emplacement, orientation

Orientation de la maison

Orientation de la maison

Le PLU : l'emplacement du terrain et son intégration dans son environnement.

Il faut respecter certaines règles strictes de construction :

Etat du terrain

Dans la mesure du possible, préférez un terrain déjà viabilisé  (déjà équipé des arrivées d'eau, électricité, téléphone, gaz).

Si le terrain n'est pas vialbilisé, ces démarches seront à votre charge.

Terrain viabilisé

Terrain viabilisé

Connaître la qualité du sol est un plus (voir un géologue).
Pour toutes les autres démarches, la mairie concernée vous donnera la marche à suivre.

Lotissement ou pas ?

Lotissement

Lotissement

Une maison dans un lotissement comporte plusieurs avantages :

Mais comporte également un inconvénient :

Qui consulter pour trouver son terrain ?

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